买下就等于赚了380万？杭州小夫妻准备换房，一眼相中这个楼盘 | 跑盘日记
The following article is from 19楼房产 Author 19楼
最近的19楼跑盘日记
有网友分享了一个位于奥体的楼盘
并表示自己算了笔账
买下这里的一个套间就等于赚了380万……
▽
看大家跑了这么多盘，没看到我关注的滨江翠语华庭啊，上周末刚好路过去项目跑了盘，现在我来写写滨江翠语华庭。
【购房背景】
先来说下我为什么想买滨江翠语华庭吧。我和老公是大学校友，结婚后就一直在杭州发展，早些年的时候我们在钱江新城边上买了套89方左右的小房子，这些年，杭州通过自己的努力，成功把很多板块的房价提升了不止一个level，其中也包括我们的小房子。再加上我们也在为迎接新生命做准备，所以现在考虑换个大一点的房子。89方两个人住住还行，要是有孩子，再加上婆婆过来一起带孩子的话，89方明显不够。
我们的第一选择就是奥体附近，因为我们夫妻俩在钱江新城工作，奥体距离钱江新城非常近，现在开车要绕一下开到秋石高架，差不多20分钟。
但是哦，等到博奥路隧道开通后，钱江新城到奥体开车也就5分钟左右吧，快不快！我一直认为，每天通勤的时间决定了一天的幸福感，开车5分钟上下班，我不用再浪费1个小时的时间堵在高架上，想想就开心！
其实，我个人认为，博奥隧道的开通也是奥体自身板块红利，可想而知，政府对这个板块的重视，买房跟着政府走，那么买滨江翠语华庭也是一次机遇。
除了博奥路隧道这条路，风情大道、机场高速入口都在附近，所以从奥体出发去市中心武林、萧山机场等等，半小时都可以到；奥体和滨江就一路之隔，万一以后我跳槽去滨江了，也方便。
不知道大家有没有去奥体看过，奥体现在的生活氛围和配套都是比较成熟的，莲花碗、杭州之门、奥体七星等等标志性建筑拔地而起，而且作为亚运会主场馆所在，奥体板块在杭州甚至国际上的地位是不可动摇的。
滨江翠语华庭距离莲花碗直线距离两公里多，而且限价37500元/㎡，这是置业顾问给我们打电话介绍的，就因为这个地段和价格，我和老公就决定去摇翠语华庭。
在我看来，楼市交易中，置换也属于刚需，那么在现在政府宏观调控对刚需如此有利的情况下，我们一定要抓住！
【跑盘过程】
上周五下午，我恰巧去萧山办事，就去了翠语华庭看房子。售楼处在风情大道上，在原来翡翠之星售楼处。那天下着大雨，但是来看房的人很多，车子都停满了。
翡翠之星已经建好了，很有质感，对面拥翠府在建。远远看去，翠语华庭也已经有5、6层楼高了吧。突然想到这一片都是滨江的房子，就莫名的感到很安心。
滨江翠语华庭体量不大，9万㎡的建筑面积，有5幢可售高层（23-27F）和一幢公租房（7#9F），总共也就520套可售房源。我感觉摇号的人应该不少，中签率不会太高……
虽然楼盘小，但是里面该有的配套都有，比如观赏水系、以及集中绿地，儿童游乐区和室外健身场地等。置业顾问和我说，楼盘最快9月初取证，首开楼幢是造的比较快的2、6#，差不多200余套房源。
样板房离售楼处有点远，都有专车接送，有趣的是，专车师傅和我说：“每天看房的人太多了，我来来回回这趟路，睡觉都梦到带人去看房。”这搞得我更加紧张了，怕到时候摇不到……
106、125方样板房做的都是交付样板房，没有家装布置等，一眼就可以看出以后交付后房子的模样，至少我认为比很多华而不实的展示样板房直接了当得多。
约106方户型总价差不多在397万左右，整个户型比较方正，所有房间都有窗户，房间在一块儿、餐厅客厅厨房一块儿，动静分离，里外都不影响。
大门进来后看见的客厅和厨房，厨房还蛮大的。
主卧超级大：
106方户型每个房间都比常规做的大一点，尤其是主卧，感觉在里面放跑步机什么的都不用担心拥挤，缺点可能我觉得次卫有点小吧。
我们是考虑125方的，总价不到470万，整个户型比106方细长一些。有4个房间。从大门一走进去，两边分别是客卧和卫生间，客卧面积还蛮大的，大门正对客厅和餐厅，客厅有个超级大飘窗。想着我们之后有宝宝后，在大飘窗上放个小茶几，他爸爸和孩子坐在飘窗上下棋看书，想想都美好呢~
主卧面积比106方的更大一些，做了个走入式衣帽间，怎么地感觉有种贵族气质？可能我住89方住太久了，有点不习惯了哈哈哈哈哈。
这是装修标准，都是大牌子，比较放心。
我自己出来后转了下，周边生活氛围很浓厚，商业、学校、医疗资源都有。
交通：风情大道、博奥路、西兴大桥、机场大道、地铁7号线（预计2022年前开通）、地铁1号线；
学校：招商代建的小学（在建）、滨河中学、钱江世纪城学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校；
商业：滨江银泰城、滨江天街、星光大道、奥体印象城、萧山宝龙城；
医疗：浙二、浙一、省妇保、邵逸夫医院。
【跑盘感受】
我和老公其实很注重生活感受，我们买房子就是为了自己住，生活氛围浓厚、住得方便是影响我们去买这个楼盘最直接的感受。
虽然现在滨江翠语华庭还没建好，但是你如果去看楼盘，可以很清楚得感受到这个区域的舒适感，因为距离奥体这么近，而且房子周围的配套都在肉眼可见的发展，而不是纸上谈兵。
现在翠语华庭周边二手房价格是5、6万+，一路之隔的滨江二手房价格在7万左右了。我现在家不是钱江新城小区么，二手房价格也贵的离谱，（所以我才有信心换房子买滨江翠语华庭的大户型哈哈哈哈，别打我）。
我算了下，同样户型在钱江新城二手房差不多850万+了，翠语华庭125户型只要470万……也就是说买下翠语华庭就等于挣了380万？！那为何不现在趁着政府限价，赶紧抓住这波红利，给自己换套高性价比的房子。
当然，所有的楼盘都不是十全十美的，不过我认为这个房子已经足够完美了，希望去看过这个楼盘的网友们聊聊这个楼盘，或许以后我们会成为邻居也说不定呢~
买下就等于挣380万的房子，在论坛里吸引了不少网友的关注，目前帖子的阅读量已经有6万+。
评论区里，不少网友都支持楼主，表示买房要趁早。
不过，也有一些网友真相了：关键是能摇到号呀！
来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛
在主页微信公众号对话框
回复【包包】，获取通勤包、轻奢包推荐；
回复【问卷】，参与公民同招问卷调查；
回复【探店】，随机得杭州特色小店攻略；
回复【浙A竞价】，获取杭州小客车竞价攻略；
回复【淘衣服】，获取杭州宝藏淘衣地点；
回复【菜场】，获得杭州菜场攻略；
回复【奶茶】，获取杭州网红奶茶及夏日最新饮品；
回复【面店】，查询杭州网红面店攻略；
回复【5号线】，获取5号线周边美食攻略；
大女儿十几岁就被上门提亲，初中学历的父亲却一口回绝：5个孩子，都得上大学
↓↓↓猛戳下方阅读原文查看原贴，分享你的跑盘经历！